仲量联行10日发布《武汉商业地产市场2022年第四季度回顾及展望》报告显示，2022年武汉办公楼市场新增供应创历史新高，达117万平方米;全年甲级办公楼市场吸纳量约20万平方米，优于2019年疫情之前水平。
报告显示，2022年上半年，武汉优质办公楼市场迎来一轮供应小高峰，继前三季度集中供应后，第四季度市场供应小幅回落。截至2022年12月末，武汉优质办公楼总体量达798.8万平方米。
受益于前三季度洽谈的租赁需求在第四季度落定，整体市场需求表现较为稳健。报告显示，2022年第四季度，第三方办公运营持续活跃，占甲级办公楼市场第四季度成交的19%;此外，科技互联网行业需求有所回暖，以科技新媒体和互联网电商平台为主。
报告亦关注到，2022年受新项目和经济政策导向影响，传统金融业和地产建筑占比小幅下降，科技互联网、第三方办公运营、跨行业集团以及政府平台需求有所上升。
仲量联行武汉、南京、杭州分公司总经理辛毅表示，中国经济有望加速复苏，武汉也进入产业创新升级和金融中心加速发展建设阶段，预计将为武汉优质办公楼市场带来更多新需求。
当前，武汉正聚力打造光电子、汽车、大健康等世界级产业集群;推动数字经济、碳金融发展。仲量联行武汉商业地产部总监刘宁表示，未来在政策、金融、科技以及设施平台的多重赋能下，武汉产业和经济有望升级扩张，稳步复苏，也将为武汉优质办公楼市场的发展注入动能。
据仲量联行预计，2023年武汉优质办公楼市场供应仍将处于高位。随着经济复苏，科技互联网行业、金融业及第三方联合办公有望进一步扩张，持续支撑市场需求。
